Construcción casa unifamiliar en Quilpué: Precio y Presupuestos

Para construir una vivienda unifamiliar es necesario cumplir con una serie de requisitos técnicos y legales, pero antes de iniciar todo el papeleo para construir la casa, tenemos que tener presente que lo más importante antes de iniciar la obra es el terreno. El lugar donde construiremos es uno de los aspectos más costosos de nuestro proyecto, alrededor del 45% del presupuesto para construir una vivienda unifamiliar tendremos que invertirlo solo en la compra del terreno.

El precio aproximado de un terreno en buen estado para la construcción de una casa unifamiliar en quilpue, ronda actualmente el monto de $ 4.000.000.

El primer paso técnico a seguir, una vez que hemos obtenido el terreno para la construcción, es la realización de un estudio mecánico de suelo. El profesional encargado de realizar este trabajo cobrará un aproximado de $ 500.000.

Para reunir el papeleo legal debemos contratar la asesoría de un arquitecto para que inicie las gestiones. El primer paso es solicitar en la Dirección de Obras Municipales el Certificado de Informes Previos.

El arquitecto debe verificar que se cumplan los distanciamientos previstos en la normativa, específicamente el artículo 2.6.3. En esa misma línea, el profesional  deberá asegurarse que el cálculo de la obra no sobrepase los límites establecidos en lo referido a altura, también debe verificar que los adosamientos no sean superiores a los estándares exigidos por la norma.

En total para obtener el permiso municipal de construcción, que exige la ley, se debe cancelar el 1.5% del presupuesto que se tiene estipulado que costará la vivienda cuando esté terminada

El arquitecto que se encargará de hacer los cálculos en planos para la futura casa unifamiliar, cobrará sus honorarios de acuerdo con la cantidad de metros cuadrados de la casa. El precio actual se sitúa en 1,7 Unidades de Fomento.