Construcción casa unifamiliar en Viña del Mar: Precio y Presupuestos

Al momento de construir una vivienda unifamiliar debemos tener en cuenta que  alrededor del 45% del presupuesto tendremos que invertirlo solo en la compra del terreno donde se vaya a edificar. Esto sin tomar en cuenta los requisitos técnicos, legales y el papeleo necesario para construir la casa. Cada uno de estos aspectos sumaría un poco más al presupuesto estipulado, así que los iremos desglosando.

El precio aproximado de un terreno en buen estado para la construcción de una casa unifamiliar en Viña del Mar, se encuentra entre los  $ 6.000.000.

Se debe realizar un estudio mecánico de suelo luego de haber adquirido el terreno. Este trabajo tiene un costo aproximado de $ 500.000 y debe ser realizado por un profesional para evitar inconvenientes futuros.

Posteriormente se procede a contratar la asesoría de un arquitecto para que inicie las gestiones legales y comience por solicitar en la Dirección de Obras Municipales el Certificado de Informes Previos.

Como parte de su trabajo, el arquitecto debe verificar que se cumplan los distanciamientos previstos en la normativa, específicamente el artículo 2.6.3. De igual manera, deberá asegurarse que el cálculo de la obra no sobrepase los límites establecidos; y en lo referido a altura, se debe verificar que los adosamientos no sean superiores a los estándares exigidos por la norma.

Para poder obtener el permiso municipal de construcción, que exige la ley para dar luz verde a la obra, se debe cancelar el 1.5% del presupuesto que se tiene estipulado que costará la vivienda cuando esta ya esté terminada

El arquitecto que se contrate para hacer los cálculos en planos para la futura casa unifamiliar cobrará sus honorarios de acuerdo con la cantidad de metros cuadrados de la casa. El precio actual se sitúa en 1,7 Unidades de Fomento.