Precios y cotizaciones por construir un baño

Tendencias al construir un cuarto de baño

Construir un baño en habitación

Instalar cuartos de baño en las habitaciones aumenta el valor de las viviendas. Una habitación principal con un cuarto de baño es tendencia. El propietario puede decantarse por baños con una estética abierta o que mantengan la privacidad de los dos espacios con un baño en suite. En estos casos es necesario que las bajantes y la instalación de fontanería de la vivienda permitan construir un baño en el espacio del dormitorio.

Construir un baño en exterior

Cada vez es más común la construcción de baños exteriores, sobre todo en aquellas viviendas que cuentan con una piscina o cercanía con zonas de exterior. Incluso en casas sin piscina, se pueden ver instalaciones de baño en el jardín, ya sea con un acceso desde la propia vivienda o con un acceso independiente.

Construcción de baño sauna

Aunque siempre se ha asociado la idea del hammam o baño turco a espacios de spa, se ha convertido en tendencia construir baños de relajación en viviendas particulares. En primer lugar se deberá decidir si se prefiere instalar una cabina prefabricada o de obra, y existen algunos factores a tener en cuenta, como la instalación de un desagüe para el generador de vapor, una toma de corriente y una toma de agua.

Construir baño bajo la escalera

Las zonas abuhardilladas o de debajo de la escalera pueden ser un lugar perfecto para instalar un pequeño aseo. Un WC y un lavamanos serán suficientes para dotar de utilidad a este espacio, que a menudo es desaprovechado. Se deben tener en cuenta algunas consideraciones para construir un baño debajo de la escalera, como serían unas medidas mínimas de 90x220 cm, o el material con el que está construida escalera.

¿Cuánto cuesta construir un baño? Cotizaciones de ejemplo

Instalaciones generales

En la mayoría de casos en los que se construye un baño es necesario instalar de cero las instalaciones de fontanería y de electricidad; aunque éstas ya existan, a menudo es conveniente renovarlas: se recomienda hacerlo cada 15-20 años para asegurar su buen funcionamiento.

• La instalación de fontanería en un baño de 4 m² tiene un precio medio de $600.000.- Esto incluiría la instalación de tuberías de agua fría y caliente, los desagües de los sanitarios y la grifería, además de la apertura y cierre de llaves de paso. Los nuevos puntos de agua suelen rondar entre los $60.000.- y $80.000.- €. Los fontaneros suelen cobrar unos $50.000.- diario
• La instalación de calefacción para los radiadores o toalleros del baño cuestan entre $30.000 a $50.000.-
• La instalación eléctrica puede costar unos $200.000.- incluyendo los puntos de luz y enchufes. Los puntos de luz suelen tener un precio medio de $25.000.-
• El precio medio de las instalaciones generales puede suponer un coste de unos $800.000 - $1.200.000.-

Instalar los sanitarios del baño

Otro elemento que influirá en el precio final de la obra es la colocación de los sanitarios, que se pueden encontrar en infinidad de materiales, modelos y calidades. A modo orientativo, la instalación de los sanitarios en un baño nuevo puede costar entre $270.000.- y -$600.000.- incluyendo el montaje e instalación de los sanitarios:

• Instalar un inodoro: $50.000.-
• Lavamanos: $50.000.-
• Instalar una ducha de obra: $290.000.-
• Mampara de ducha: $300.000.-

Hacer un baño nuevo es una buena oportunidad para optar por sanitarios de bajo consumo que mejoren la eficiencia energética de la vivienda y supongan un ahorro en la factura de la luz.

Instalar los revestimientos

Una vez se hayan llevado a cabo las instalaciones de fontanería y de electricidad será necesario cubrir las tuberías y alisar las paredes: aplicar cemento hidrófugo tiene un precio medio de $9.000 x m², y se trata de un trabajo que realizan los albañiles. Este material protege las paredes del baño y facilita la colocación de cerámicas o mosaicos en las paredes y revestimientos. El precio de alicatar las paredes con azulejos cerámicos cuesta unos $30.000-$90.000 x m², dependiendo de la calidad de los materiales. Alicatar las paredes y el suelo de un baño de 5 m² tiene un precio medio de $750.000 unos $30.000 - $40.000 x m², aunque en el caso de algunos materiales podría llegar a los $100.000 x m².

Por otra parte, colocar un cielo falso de yeso/cartón RH puede costar unos $15.000 x m², mientras que pintar las paredes con pintura antihumedad cuesta unos $5.000 x m². Siempre es importante utilizar materiales antideslizantes y que resistan la humedad.

Construir un baño pequeño: consejos en el diseño

• Analizar el espacio disponible

  Lo más importante dentro de un cuarto de baño pequeño es distribuir correctamente el espacio, lo cual requiere de un minucioso análisis y una planificación previos. Si este paso no se hace es muy probable que no se aprovechen al máximo los metros cuadrados de los que dispone el cuarto. Se deberá estudiar bien la disposición de los sanitarios en el baño; lo ideal es que éstos sean pequeños y funcionales, como serían los sanitarios empotrados. Otra idea es instalar puertas correderas, con lo que se evitará la pérdida de espacio que suponen las puertas abatibles.

• Instalar puntos de luz y cuidar la iluminación

  Al hacer un baño pequeño siempre es conveniente añadir puntos de luz para crear un ambiente relajado, funcional, y que aporte sensación de espacio. Es buena idea instalar iluminación LED, que consigue la misma potencia eléctrica que los tradicionales halógenos, mientras que es más respetuosa con el medio ambiente y consume menos. 

• Usar tonos claros en los revestimientos y en la decoración

  Si no se dispone de mucho espacio, los colores claros y tonos blancos y beige ayudan a ampliar la sensación visual del baño. Es recomendable evitar tonos oscuros y vivos, que recargan visualmente la estancia. En cuanto al mobiliario y la decoración, se recomienda seguir una estética minimalista con muebles funcionales que aumenten la capacidad de almacenaje del baño sin ocupar mucho sitio.

Cómo construir un baño, paso a paso

1. Estudiar la viabilidad de la obra y diseñar la distribución del nuevo baño

   Es importante analizar el espacio disponible y planificar la reforma, con el objetivo de distribuir correctamente el espacio y decidir la disposición de la ducha y de los sanitarios, así como los puntos de luz y el mobiliario del baño.

   En los casos en los que se quiere construir un baño adicional es imprescindible contar con el asesoramiento de un arquitecto que valore la viabilidad de la obra teniendo en cuenta los planos de la vivienda, en los que podrá ver la distribución de las bajantes principales. En los casos en los que no se pueda instalar los sanitarios a una distancia máxima de 1 m del desagüe original, probablemente no sea viable construir el baño. El arquitecto deberá firmar un proyecto de obra con el objetivo de solicitar las licencias pertinentes.

2. Previsión del presupuesto y gestión de Permisos

   De manera orientativa, el presupuesto para construir un baño suele seguir una distribución de este tipo:

   • Instalación de los suministros y las instalaciones generales: 30 %
   • Alicatado de paredes y cambio de revestimientos: 20%
   • Sanitarios, mobiliario y elementos de decoración: 50%

   Siempre es recomendable establecer la cantidad de dinero destinada a cada una de las partidas del presupuesto antes de empezar la construcción del baño, además de reservar un 10% extra para los posibles imprevistos.

   Por otra parte, se debe gestionar un permiso de obra menor en la municipalidad respectiva en aquellos casos que conlleven una modificación de los elementos estructurales de la vivienda: si se tocan las paredes maestras, vigas o muros al construir un baño adicional o si se cambia el baño de lugar.

3. Colocar las instalaciones generales y los sanitarios

   El buen funcionamiento de las instalaciones sanitarias, de electricidad y las tuberías determinará la comodidad y la funcionalidad del baño nuevo. Por ese motivo es recomendable no ahorrar en las instalaciones y contar con un buen fontanero profesional. Para la instalación de los puntos de luz siguiendo la normativa de seguridad será necesario contactar con un electricista. Además, se requerirá del trabajo de un albañil o profesional de las reformas para recubrir las tuberías y proceder a la instalación de los revestimientos y los sanitarios del baño.

   Otro aspecto a tener en cuenta es la instalación de un extractor de baño. La humedad es uno de los principales problemas a los que hay que enfrentarse en los cuartos de baño; con un extractor adecuado se consigue evitar la humedad por condensación, que aparezca moho en las paredes o que los techos se desconchen.

4. Cubrir las paredes e instalar los revestimientos

   Lo más habitual en la construcción de baños es el revestimiento de paredes y suelos con azulejos o mosaico; sin embargo, cada vez existe una variedad mayor de materiales entre los que elegir, como serían el microcemento, la resina epoxi, la piedra natural o la madera. Si se opta por construir una ducha de obra las opciones crecen, aportando una mayor personalización al cuarto de baño.

   Por último, una vez se haya procedido a la limpieza y desescombro del baño, se debe llevar a cabo el diseño y decoración del baño mediante elementos secundarios y complementos como serían los muebles auxiliares, las soluciones de almacenaje, los toalleros y los espejos. Sobre todo si el baño es pequeño, se deberá optar por muebles funcionales que permitan una mayor capacidad de almacenaje a la hora de decorar el cuarto de baño.

Permisos necesarios para construir un baño