Construir casa con sotano en Viña del Mar: Precio y Presupuestos

A la hora de construir una casa, la posibilidad de hacer un sótano es viable. Es una buena opción, ya que nos permite añadir superficie a la vivienda sin consumir edificabilidad.

Los usos que se le pueden dar a un sótano pueden ser garajes, bodegas, despensas, lavaderos, etc. También es posible hacer piezas habitables en los sótanos, siempre y cuando les podamos dotar de ventilación e iluminación natural.

Hacer un sótano implica:

• Excavación del volumen del sótano.
• Transporte de tierras procedentes de excavación a vertederos.
• Construcción de muros de contención.
• Impermeabilización de los muros de contención y drenaje de las aguas subterráneas.

Construir un sótano es una opción especialmente interesante. Por ejemplo, cuando el terreno firme en el que se va a apoyar los cimientos se encuentra a unos 3-4 metros de profundidad. En estas ocasiones, si no hacemos sótano, tendremos que emplear una buena cantidad de dinero en realizar unos pozos de cimentación que alcancen la profundidad de apoyo necesaria.

En otras ocasiones, cuando el terreno es muy duro, o rocoso, hacer un sótano puede ser una opción complicada y muy cara, o directamente inviable.

Un punto importante a considerar es que antes de la construcción debes contar con un permiso municipal, el cual está estipulado en la Ley General de Urbanismo y Construcción.

Una vez definidas las características de la construcción de la vivienda, un arquitecto debe realizar el proyecto para presentarlo en la Municipalidad de Viña del Mar y solicitar los permisos de obra correspondiente.