Construir casa mediterránea: Precio y Presupuestos

Características de las casas mediterráneas modernas

Figuras cúbicas

Tonos sobrios y figuras cúbicas, son alguna de las características que se asocian al “estilo mediterráneo”, un término acuñado en los años 20’ y que hoy se convierte en una propuesta arquitectónica de vivienda sofisticada.

Grandes ventanales

Esta construcción se caracteriza por grandes ventanales y fachadas limpias, muchas veces con una distribución horizontal, promoviendo el uso de espacios intermedios como forma de relacionar interior con exterior.

Luminosidad

Entre las características que diferencian a estas construcciones están su simplicidad volumétrica, flexibilidad para el crecimiento y sus espacios luminosos.

Consejos para acertar en la construcción de una casa mediterránea

• Pensar en el lugar donde se emplazará la vivienda, las condiciones climáticas y si el proyecto puede integrarse con el entorno.

• Saber cuál es la normativa municipal, cuáles son las características del terreno, cuál será la superficie de ocupación y la utilización de ciertos materiales. 

• Las casas con estilo mediterráneo, se comportan de cierta manera a partir de su interacción con el sol, por lo tanto la orientación es relevante, porque le dará a los espacios la forma e iluminación que se desea. 

• Conocer las condiciones previas de accesibilidad a los servicios básicos también contribuyen a planificar mejor los espacios y pensar en lo que podemos tener en esa vivienda y lo que no. 

Materiales y factores a tener en cuenta al construir una casa mediterránea?

• La utilización de espacios abiertos y ventanales, hace que disminuyan los muros estáticos en la vivienda. Por lo mismo, en techos y pilares serán reforzados para adquirir propiedades antisísmicas.

• Los muros pueden ser trabajados con bloques de hormigón celular, y elegir hormigón armado para vigas y pilares, integrando una parte de los pilares con losa de hormigón armado. 

• Se debe tener cuidado con el tamaño de las vigas antes de hormigonear para que no se encuentren estriados. 

• Es importante la fase de entramar las enfierraduras metálicas de las vigas y los moldajes que las contendrán, ya que se debe garantizar que estas están firmes dado las características sísmicas que posee Chile. 

• Es importante que en todo el proceso de construcción, la ejecución sea tal que ayude a distribuir las cargas y peso a través de los pilares y vigas.

Las casas de estilo mediterráneo y su proceso constructivo

1. Se puede utilizar cualquier sistema constructivo, ya sea albañilería, hormigón y construcción liviana, adaptándose a los climas chilenos. 

2. Energéticamente son viviendas pensadas para ser sustentables, lo que tiene como consecuencia baja necesidad de climatización y luz artificial, esto por sus grandes ventanales.

3. Hay que planificar el diseño desde una mirada global de la vivienda, ya que enmarcarse solo en lo exterior puede contribuir a no pensar en los espacios de manera confortable para toda época del año, como lo es el uso de ventanales. 

4. Estos proyectos pueden ser diversos en su interior, utilizando estructuras de hormigón y albañilería estucada, ventanas de PVC en termopanel para su exterior y en el interior puertas de madera, piedras naturales y porcelanatos. 

¿Cómo es el diseño de las casas mediterráneas?

¿Es necesario recurrir a un experto al construir una casa mediterránea?

¿Qué gastos complementarios genera construir una casa mediterránea?

• Hay gastos complementarios como lo que respecta a estudios previos ($800.000), proyecto de especialidades ($10.000.000), empalmes a los servicios básicos ($1.900.000) y permiso municipal ($2.300.000), lo cual da un costo total de $15.369.532.

  Ya si se suman los costos previos de tramitación, planos y permisos de edificación, una casa mediterránea podría costar entre $35.000.000 y $64.000.000.

¿Por qué a los chilenos les gustan las casas de estilo mediterráneo?