Construir casa en Coquimbo: Precio y Presupuestos

Sin duda tener una casa es un bien necesario para la familia y construirla puede que no sea una tarea sencilla y poco costosa, es por ello que a la hora de edificar nuestra casa tengamos en cuenta todos los aspectos sobre el tema.

• Terreno: este es uno de los aspectos principales a considerar, ya que el costo del terreno es el 45% aprox. del valor total de la casa, se debe elegir un buen terreno estable, firme, que soporte la casa sin problemas.
• Servicios básicos: tenemos que considerar el costo de la instalación de los servicios básicos, estos son cañerías de agua potable, alcantarillado y ductos de aguas servidas, cañerías de gas, líneas de alimentación eléctricas.
• Construcción: se debe tener en cuenta que tipo de construcción vamos a realizar, los materiales que usaremos, herramienta, etc. se debe considerar el clima de la zona ya que si es muy frió o caluroso de deberá contemplar un material aislante, además de ser resistente.
• Honorarios técnicos: debemos considerar el costo de la mano de obra, por lo general se contrata un arquitecto y sus trabajadores, además puede que necesitemos contratar un topógrafo para que inspeccione el terreno y verifique que el esté sea apto para la construcción.
• Permisos y Licencias: también debemos contemplar el costo de los permisos y documentos para edificar, que se obtienen en el departamento denominado Dirección de Obras Municipales, en cada municipalidad respectivamente.
• Termino de la obra: tras finalizar la edificación debemos solicitar certificados y evaluaciones que garantizan el la correcta instalación de todos los componente de la obra, además debemos tener en cuenta que tal vez debamos pagar impuestos que son un porcentaje del valor total de la construcción.

El valor promedio para construir una casa en Coquimbo es de $250.000 pesos por metro cuadrado, este valor varias de acuerdo al terreno, al tamaño de la casa, los materiales usados, la sofisticación, entre otros.