Construir casa en La Florida: Precio y Presupuestos

Antes de saber como construir una casa, hay que considerar el trabajo topográfico, los desniveles y diferentes alturas del terreno. Esto cuesta unos $300.000, y puede ahorrar costos a futuro. El estudio mecánico es de $500.000 aproximadamente.

Con este paso ya realizado, el ingeniero debe entregar un plan que será además dado al arquitecto. El cliente decide entonces los pasos a seguir, como los tipos de casa, materiales, modalidad y otros.

En ese momento, antes de empezar la construcción, son necesarios los permisos municipales. El arquitecto gestiona estos trámites ya que él tiene experiencia.

¿Cuánto sale construir una casa de 100 m2 en La Florida?

Los costos por los permisos dependen del tamaño de la casa y son un 1,5% del costo total. Por ejemplo, el valor m2 de construcción de casa llave en mano (lista para habitar) es de 1,7 UF (aproximadamente $28.000). Si la casa es de 100 m2, entonces obtener los permisos tendrá un costo de alrededor de $80.000.

Los materiales más comunes en Chile son el hormigón, la madera, y el fierro. Hoy en día es fácil encontrar casas prefabricadas de metal, como Metalcon (base de acero galvanizado), o de paneles SIP (panel estructural aislado), que son sustentables y económicos, y la terminación externa puede ser elegida por el cliente.

La modalidad llave en mano significa que una vez terminada la construcción la casa ya es habitable, y en ese caso se deben considerar además alrededor de $100.000 por proyectos básicos sanitarios, eléctricos, y gas en casas de 100 m2. Estos precios pueden variar y llegar hasta el millón de pesos dependiendo dónde se encuentra la vivienda. Al considerar cuánto cuesta construir una casa hay que tener en cuenta todo lo anterior y siempre un poco más.

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