Construir duplex en La Florida: Precio y Presupuestos

¿Los dúplex son una buena idea?

Un dúplex es una vivienda, casa o departamento que por fuera parece una casa de dos o más pisos, pero que están unidas por una escalera interior.  En otros lugares se refiere a una sola vivienda dividida en dos pisos por una escalera interior.

Cuando la casa queda grande puede independizar un piso para arrendarla como una vivienda independiente, de esta manera un segundo piso se puede acceder por una escalera independiente y dejarlo como un departamento independiente. Típico para un caso de dos hogares en una misma vivienda.

En La Florida por ejemplo, los terrenos son muy escasos, y cuando un hijo se casa y se va a vivir con su pareja a la casa de sus padres, pero para llevar una vida independiente, se procede a dividir una casa en dos pisos, por lo que se realizará algunas modificaciones para no afectar el funcionamiento del otro hogar.

Otra forma de rentabilizar los escasos terrenos es construir dúplex en condominios, aprovechando la densidad permitida para arraigar más familias por metro cuadrado.

Lo bueno de este sistema, es que se puede destinar un mayor espacio a zonas comunes, donde pueden jugar los niños y hacer vida en social con vecinos.

Para construir un dúplex, se debe consultar en la Dirección de Obras de la Municipalidad para que le informen sobre las restricciones que tienen algunos sectores de la comuna, por ejemplo en temas de densidad poblacional, espacios con respecto a deslindes y alturas máximas permitidas.

Luego el arquitecto diseñará un dúplex que cumpla con las exigencias del plano regulador comunal. Generalmente se diseña una vivienda manteniendo los estilos del barrio.

Del mismo modo, se puede construir edificios de departamentos dúplex, que por fuera parecen edificios de 4 pisos pero al interior hay departamentos con más de un piso unidos por una escalera interior. La idea es generar dos ambientes separados y solo conectados por la escalera.