Instalar ascensor en edificio: Precio y Presupuestos

Tipos de ascensores

Ascensor eléctrico

La instalación de un ascensor eléctrico es el ideal para edificios en altura, ya que por su versatilidad son adaptables a diferentes tipos de edificios, que también es recomendado para el reemplazo de aparatos antiguos.

Ascensor hidráulico

Se recomienda para exterior y para construcciones antiguas sin ascensores. Son ideales para espacios reducidos. Utilizan poca energía, por que prácticamente no necesitan energía para bajar  y son muy silenciosos, ya no necesitan ni engranajes ni motores para elevarse.

Montacargas

Los hay de diferentes tipos para diferentes cargas. Son elevadores para carga y pueden utilizarse en casas, oficinas, bodegas estacionamientos, y muchos otros usos. Dentro de esta categoría están las plataformas de elevación muy utilizadas por personas con discapacidad para subir y bajar escaleras.

3 Consejos en el uso y mantenimiento de los ascensores en edificios

• Los pasajeros deben tener un  comportamiento adecuado al interior, es decir, no deben sobrecargar el ascensor, saltar o generar movimientos horizontales de la cabina. No se debe forzar la apertura ni cierre de puertas.

  En mudanzas, se debe operar el ascensor en forma manual. La carga se debe distribuir uniformemente dentro de la cabina. Se debe proteger los espejos de golpes con una capa acolchada.

  Una actitud de respeto y no fumar en el interior de un ascensor, que por lo demás está prohibido, no apretar botones al azar que puede generar sobre consumo de energía y lentitud en traslados.

  Restringir acceso a salas de máquinas y fosas, ya que es solo para personal autorizado. 

• En mudanzas, se debe operar el ascensor en forma manual. La carga se debe distribuir uniformemente dentro de la cabina. Se debe proteger los espejos de golpes con una capa acolchada. Nunca sobrecargar el ascensor.

3 Pasos a seguir para la correcta mantención de los ascensores en edificios

1. La observación en el uso del aparato es primordial. Se debe detectar en el funcionamiento el cierre de puertas, parada a nivel de la cabina, correcto funcionamiento de botonera y buscar certificado de mantención al día. Esto es preventivo, ya que ante cualquier detección de anomalía se debe avisar al conserje para inhabilitar el uso del aparato hasta que llegue el técnico a revisar y reparar el mal funcionamiento.

2. Verificar contratos y certificaciones. Aquí la administración del edificio debe encargarse de mantener al día los contratos de mantención con la empresa certificada para llevar a cabo las mantenciones y reparaciones que exige el buen funcionamiento. Es muy importante que estas empresas cuenten con la certificación correspondiente vigente. 

3. Garantías y seguros. Es necesario que las empresas mantenedoras ofrezcan las garantías y seguros de su trabajo, cosa en caso de alguna falla, se hagan responsables de su trabajo. La certificación no es suficiente debido a que un ascensor que no se repara a la brevedad puede congestionar el uso del segundo ascensor y traer consecuencias futuras en su funcionamiento.

Normativa vigente para el mantenimiento de ascensores

• El propietario es el responsable de mantener el ascensor en buenas condiciones para su funcionamiento.

  Las empresas o personas instaladores o mantenedores de los ascensores deben estar inscritos en el Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo MINVU.

  Los propietarios pueden subcontratar a estos instaladores quienes deben certificar el mantenimiento del aparato mediante un certificado emitido por la entidad inscrita en el MINVU

• Las certificaciones deben ponerse en un lugar visible en el ascensor a vista de los usuarios. Estas deben estar ingresadas para su registro en la Dirección de Obras Municipal.

  La falta de algunas de las certificaciones, se deben informar al Juzgado de Policía Local. Estas pueden derivar en una multa de hasta 150 UTM contra el propietario.