Instalar membrana asfáltica: Precio y Presupuestos

Tipos de membrana asfáltica

Membrana asfáltica básica

Es el tipo de membrana que su asfalto no requiere de grandes modificaciones se utiliza generalmente para impermeabilizar suelos o entre techos que no son muy expuesto al desgaste de los efectos del medio ambiente. Se utilizan para tapar goteras en techos de láminas. Su presentación es en tinetas de 20kg y su costo está entre $43.500 a $80.500, más la mano de obra $5000 x m2.

Membrana asfáltica de aluminio

Es el tipo de membrana cuyo acabado exterior es de aluminio lo que la hace bastante resistente a los cambios de temperaturas, es de alta adherencia y una de sus desventajas es que no es muy resistente al tránsito sobre ella. Se puede utilizar para techos, pisos de baños y cocinas ya que repele muy bien la humedad y tiene muy buen comportamiento en las altas temperaturas. Su presentación es en rollo de 10 y 5 metros y su precio va desde $68.990 mano de obra $5000 m2.

Membrana asfáltica acabado pizarra

Llamada también membranas asfálticas auto protegidas debido a que el acabado con aleación en pizarra la hace muy duradera con una altísima resistencia a los cambios bruscos de temperatura, inclusive con una adecuada imprimación no hay necesidad de retirarla (siempre y cuando el peso lo permita) para una nueva impermeabilización, su presentación es en rollos de 10 y 5 metros, vienen en pack de 10 rollos con precios que van desde  $1.070.000 a $1.200.000 y la mano de obra $5.500 m2

Membrana asfáltica autoadhesiva

Son ideales para impermeabilizar losas, madera, metal, láminas de policarbonato, hasta vidrio, la membrana tiene una tela que se adhiera a la superficie que se va a impermeabilizar simplemente retirando el papel que la protege, es de pegado instantáneo y de alta protección contra la acción del agua y cambios de temperaturas. Su presentación es por rollos de 10 m de largo por 1 m de ancho cubre 10 m2 y su costo es de $94.000 y la mano de obra $8.000 m2.

Membrana asfáltica para terrazas transitables

Son el tipo de membranas que cuentan con una protección adicional, lo que permite una alta transitabilidad de personas, niños jugando o corriendo sin tener el riesgo de dañarse, esta capa adicional protege la capa interna que contiene asfalto, la capa adicional también llamada geotextil está compuesta por hilos tramados que la hacen muy resistente a las presiones de pisadas o tránsito sobre ellas, lo que las hace ideal para la impermeabilización de terrazas. El costo va desde $10.000 y la mano de obra $7.050 m2.

¿Cuánto cuesta instalar una membrana asfáltica en el piso?

¿Qué son las membranas asfálticas?

Las membranas asfálticas son una modalidad de tela para impermeabilizar que por lo general vienen en rollos de 5 y 10 metros, está conformada por tres capas cuyo núcleo está compuesto por un derivado de asfalto con aleación de polímeros lo que hace que el material sea maleable y no sufra deformaciones, esta composición hace que su adherencia al piso sea bastante eficaz con un secado sumamente rápido, los rollos de 10 metros tienen un rendimiento estimado de 10 m2 y los de 5 metros 5 m2.

• Imprimación

Es el tratamiento previo que se le realiza a la superficie antes de la colocación de una membrana asfáltica y consiste en  la irrigación de asfalto líquido sobre toda el área que debe estar totalmente limpia y libre de polvo, además hay que dejarla secar apropiadamente. La imprimación endurece la superficie actuando como un primer impermeabilizado, con esta irrigación se sellan poros, fisuras, grietas lo que equivale a una pre impermeabilización.

• La capa asfáltica

Luego de la imprimación se procede a colocar la capa asfáltica, según el tipo de techo y su revestimiento se aconseja elegir la adecuada, el espesor sobre los 3,5 mm es el indicado para que la impermeabilización quede perfecta, la capa asfáltica colocada sobre una superficie con proceso de imprimación previo se fija mejor al techo sin correr el riego de deformaciones por alguna irregularidad en la superficie. 

• Revestimiento

Este es el proceso final, la capa ejerce como sistema de protección de la capa asfáltica y está diseñada para poder realizar actividades sobre ella sin el riesgo de dañarla, a su vez,  actúa como aislante térmico ya que repele los rayos solares de manera eficaz.   

¿Cuánto cuesta instalar una membrana asfáltica en el piso?

• Instalar membrana asfáltica de aluminio o de pizarra

Las membranas asfálticas con terminaciones de aluminio son muy resistentes  y de alta durabilidad, permiten el tránsito sobre ellas sin el riesgo de sufrir deformaciones o alterar su funcionalidad. Las membranas de pizarra que tienen su acabado en este tipo de mineral son muy resistentes a las altas temperaturas, la única desventaja es que no se puede transitar sobre la superficie.

El costo desde 75m2 es $400.000, los rollos de 10 metros de membrana asfáltica de aluminio tienen un costo que va desde los $79.990, de pizarra $107.000.

• Instalar membrana asfáltica bituminosa 

Es un derivado del asfalto bastante viscoso de fácil aplicación que se puede aplicar tanto en frio (no necesita la acción del calor para fijarlo a la superficie ya que es autoadhesiva) como en caliente (se fija la malla utilizando un soplete que genera calor adhiriéndola a la superficie de manera segura) Su costo por 75m2 es de $465.000.

• Instalar membrana asfáltica de aluminio 

Con este tipo de membrana asfáltica debido a su acabado exterior  de aluminio se consiguen espacios frescos y bastante cálidos debido a que los rayos solares no penetran al interior del techo y permite el tránsito por encima de la estructura. Su precio por 75m2 es de $595.000.

Ventajas de las membranas asfálticas

• Mejorar la impermeabilización de cubiertas

  En una obra en construcción es imprescindible impermeabilizar las cubiertas como una medida adicional que garantizará que no haya manera de que entre agua por ellas, evitando así humedad y filtraciones en un futuro, de esta manera, los contratistas evaluarán qué tipo de impermeabilizante es el idóneo para la cubierta según el tipo de construcción y materiales con los cuales van a realizar el techado de la obra.

• Sellar superficialmente cualquier base de cubierta continua

  Las cubiertas por lo general deben ser sometidas a una mantención preventiva para garantizar que sus bases no cuenten con daños como fisuras, grietas o cualquier otro daño por el cual se pueda filtrar el agua, lo que a largo plazo si no se somete a refracción ocasionará una gotera, para estos casos la aplicación de una membrana asfálticas es lo que recomiendan los especialistas en cubiertas, lo mismo sucede para solucionar problemas de goteras.

• Se puede utilizar en la construcción de baños

  La elaboración y fabricación de las membranas de asfaltos se ha tecnificado de tal manera que hoy en día se elaboran con capas finas y resistentes que sirven para impermeabilizar los muros en baños, esto debido a que son un excelente aislante y evitan que la humedad que se produce en un baño traspase las paredes. Es importante tomar en consideración la comprar de membrana cuya especificación sea la adecuada para la impermeabilización de un baño.

• Disminuir el impacto del sol en el calentamiento de las cubiertas

  Están fabricadas con materiales que sirven como aislantes térmicos ya que la capa que queda con vista al exterior tiene una capa de aluminio que repele el sol y los rayos UV  impidiendo así, que una cantidad de calor traspase la berrera que forma la membrana otorgándole a los espacios calidez, frescura y por ende tranquilidad.

• Fácil de instalar

  Son fáciles de instalar, es recomendable que lo realice un personal con experiencia, porque se debe realizar con un soplete que genera el calor que adhiere el material a la superficie, esto otorgará la garantía de que quede bien pegado a la estructura sin correr riesgos de accidentes al momento de fijarlo.

• Resistente a la deformación

  Debido a que están elaborados con materiales de altísima calidad no se deforman por la acción de los rayos del sol o por lluvias prolongadas, esto hace que la membrana asfáltica sea uno de los productos más utilizado como método para impermeabilizar en la gran mayoría de las construcciones modernas. 

• Durable

  Las superficies de techos y estructuras impermeabilizadas con membrana asfálticas tienen mayor durabilidad que si se cubriera con otro tipo de material, por lo general el tiempo sobrepasa los 10 años, podrían ser más si se realiza una mantención preventiva de manera periódica.

Membranas según las variaciones de temperatura

1. Membrana asfáltica elastomérica

   Es el tipo de membrana asfáltica que ha sido modificada con un tipo de poliuretano que los hace bastante resistentes al cambio de temperaturas y al desgaste prolongado, se adaptan a cualquier tipo de superficie, sean curvas o con pendientes, además son ideales para lugares de bajas temperaturas o para tanques de almacenamiento de agua.

2. Membrana asfáltica plastomérica

   Son las membranas modificadas a través de plastómeros lo que las hace muy resistentes a las altas temperaturas, son muy recomendadas para impermeabilizar techos expuestos a los rayos solares muy intensos, también se recomiendan para superficies de mucha elongación, no se deforman y se puede utilizar sobre gravilla u hormigón.

3. Membrana con asfalto plástico

   Es el tipo de membrana cuya modificación no altera en gran forma el asfalto que contiene la membrana, razón por la cual su comportamiento a la variación de las temperaturas es muy bajo, este tipo de membrana es utilizada para tapar goteras no muy difusas o para realizar tratamientos preventivos.