Legalizar vivienda en Región Metropolitana - Santiago: Precio y Presupuestos

La ley 20.898 o Ley del mono permite regularizar mediante un trámite simplificado la ampliación de viviendas, construidas sin permiso de edificación. Si necesitas regularizar tu vivienda en Santiago y no sabes muy bien en qué consiste, a continuación, se nombran 5 aspectos que debes conocer antes de regularizar tu vivienda en Santiago:

• El beneficio cubre las ampliaciones a viviendas de hasta 90 m2, viviendas hasta 140 m2, microempresas inofensivas y equipamiento social, y viviendas financiadas con subsidio del pasado terremoto 2010.
• Dentro de los beneficios de regularizar tu vivienda está el optar por el subsidio de ampliación y mejoramiento que da el Estado, vender a precio real por medio de subsidio, evitar multas y órdenes de demolición y otorgarle más plusvalía al inmueble. 
• Los requisitos son: viviendas que no están emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público; no tener, a la fecha de la regularización, reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas ingresadas con anterioridad a la fecha de publicación de la ley ante la Dirección de Obras Municipales o el juzgado de policía local respectivo; cumplir con las normas de habitabilidad, seguridad y estabilidad.
•  Para el trámite, debes sacar un certificado de avalúo fiscal detallado y tener a mano la escritura de la propiedad. El arquitecto o profesional competente visitará tu casa y verá si estás cumpliendo las normas que estipula la ley. Luego hará un levantamiento planimétrico de la construcción y una carpeta de informes y especificaciones técnicas. Entregará la información a la Dirección de Obras y hará la gestión para que obtengas la recepción efectiva de tu construcción.
• Existen empresas o páginas web que ofrecen servicios de arquitectos o profesionales competentes como ingenieros civiles, constructores, constructores civiles que te pueden asesorar y ayudar con todos los trámites necesarios para este tan importante trámite.