Legalizar vivienda en Las Condes: Precio y Presupuestos

En nuestro país, es de carácter obligatorio realizar la legalización de nuestras viviendas en caso de que queramos llevar a cabo modificaciones en su estructura. Dentro del territorio chileno, es necesario atenerse a las normas establecidas en la Ley 20.898 y a los resquicios propios de cada comuna (los cuales suelen funcionar bajo los mismos criterios), por lo cual, si buscas legalizar tu vivienda en Las Condes, te recomendamos que consultes en la municipalidad misma si poseen algún requisito adicional.

Estos trámites obligatorios que exige la Ley 20.898 son una versión simplificada de lo exigido previamente por la llamada Ley del mono. Para acogerse a esta ley es necesario, primeramente, que la construcción de tu vivienda sea previa a la fecha de publicación de ésta (4 de febrero del 2016). Asimismo tu vivienda no podrá estar emplazada en lugares de riesgo o que sean considerados de dominio público. Y, por último, es indispensable no tener infracciones pendientes en relación a las normas urbanísticas de la comuna.

Para verse beneficiado por esta ley, será necesario presentar cuatro documentos claves en la municipalidad:

-Una declaración simple con el fin de aclarar la posesión del inmueble y la carencia de reclamaciones pendientes.

-Presentación de un plano de emplazamiento con las especificaciones técnicas resumidas.

-Certificado de avalúo fiscal emitido desde el Servicio de Impuestos Internos.

-Informe de un profesional señalando la viabilidad del proyecto dentro del marco legal de la Ley General de Urbanismo y Construcción.

Te informamos también que esta ley abarca viviendas de 90 y de 140 metros cuadrados, cuyas tasaciones no superen las 1000 y 2000 UF respectivamente, y de 250 y 400 metros cuadrados en caso de que las edificaciones posean carácter de microempresa o de equipamiento social.