Precio de Remodelación Oficina
¿Cuánto cuesta un trabajo de Remodelación Oficina?
El precio medio es de
$ 2.259.199
Desde
$ 800.000
Es el precio más barato de piso técnico
Hasta
$ 12.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de piso técnico
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Tipos de pisos técnicos
pisos técnicos de cerámicas
Son los revestimientos que utilizan cerámica o porcelanato para darle el acabado final al piso técnico, son antideslizantes de alta resistencia y vienen en varios colores, son ideales para oficinas y locales donde se produce un alto tránsito de personas, tienen un espesor de 8mm a 16mm y su valor es de $45.000 m2.
Pisos técnicos de madera
Se utiliza madera laminada para realizar el revestimiento del piso técnico. Están elaboradas con láminas de madera aglomerada de alta resistencia con excelentes acabados y con bajo nivel de acústica. El costo del revestimiento aproximado va desde $15.000 a $19.000 m2.
Pisos técnicos de mármol
Los revestimientos de mármol son duraderos y de alta resistencia, excelente para oficinas de alta gama gerencial, tienen baja mantención, buen comportamiento con los cambios de temperatura y se consigue en varios colares para escoger. Su precio es de $70.000 m2.
Pisos técnicos de pvc
El revestimiento de la cara exterior del piso está elaborado con una lámina de PVC, este tipo de suelo es muy utilizada para salas de computación, centrales telefónicas u oficinas de atención al público ya que es muy resistente al tránsito prolongado, sin sufrir deformación en su estructura y elimina la estática producida por los sistemas eléctricos y equipos de computación. Tiene un valor aproximado de $37.000 m2.
Pavimentos elevados
Es el suelo que se instala sobre una base firme o piso ya construido, el cual esta soportado por pedestales de hierro o acero galvanizado lo que le proporciona una elevación apropiada para contener cableados aglomerados, sistemas de ventilación, redes eléctricas y de datos, las terminaciones exteriores pueden ser de cerámica, granito vinil o alfombra, las cuales se pueden remover con un equipo de ventosa para realizar los trabajos que ameriten solventar cualquier falla que tengan los cableados que están protegidos por el pavimento elevado. Su precio es de $52.000 m2.
Los pisos técnicos se arman por medio de un canto perimetral que protege todas las láminas una vez fijadas y evita que se deslicen o rechinen al transitar sobre ellas, se fijan a la estructura antigua por medio de soportes que le darán la elevación adecuada para facilitar la instalación del cableado o sistemas de tuberías.
Su precio se calcular en base a los m2 de la obra y su precio va desde los $3.000.000.
- 1 y 2 semanas
- Dificultad: Intermedio
¿Cuánto cuesta una piso técnico?
¿Qué son los pisos técnicos o pavimentos elevados?
Es el tipo de piso compuesto por placas modulares y removibles fabricadas con materiales no combustibles que permite albergar bajo sus áreas redes eléctricas o de comunicación, añadiéndole un grado adicional al nivel de seguridad de los cableados ya sea de redes eléctricas, informáticas, de comunicaciones, sistemas de ventilación o tuberías de agua.
Asimismo, facilita considerablemente la mantención de todo el tendido que se haya instalado dentro de ellos, pues el nivel de accesibilidad es fácil y seguro, este tipo de pisos deben cumplir con exigencias técnicas que los hagan no combustibles y que soporten grandes impactos o el tránsito sobre ellos, son ideales para oficinas con un gran número de colaboradores como las gubernamentales, centros de salud etc.
¿Cuánto cuesta un suelo técnico?
- Poner suelo técnico registrable en una oficina de 50 m²
Este tipo de trabajo permitirá el paso de cableado del tipo estructurado, cables de electricidad, tuberías de sistemas de ventilación o de agua potable y drenajes:
Por lo que su mano de obra para instalar 50 m2 de suelo técnico oscila en $647.000
Mientras que el suelo técnico registrable módulos de 60x60 cm con placas de acero con relleno de concreto celular y revestimiento laminado y vinílico tiene un valor aproximado $2.588.000, teniendo un costo total de unos $3.235.000.
- Poner suelo técnico registrable en una oficina de $8.200.000
Con el trabajo de ,ano de obra para la instalación de una oficinas de unos 50 m2 de suelo técnico , más el suelo técnico registrable módulos 60x60 cm con placas de acero con relleno de concreto celular con soporte de pedestales metálicos con altura ajustable revestimiento alfombra, laminado, vinílico, granito o mármol puede llegar a costar $8.200.000.
La Mano de obra para instalar 50 m2 de suelo técnico es de $2.600.000 y la instalación del suelo técnico registrables módulos de 60x60 cm con placas de acero con relleno de concreto celular con soportes de pedestales metálicos y la placa superior elaborado en vidrio de alta resistencia oscila en unos $10.400.000, teniendo un costo total este trabajo de $13.000.000.
Ventajas de los pavimentos elevados
Mejora estética del espacio gracias a la ocultación de las instalaciones bajo el pavimento
Como muy bien se sabe los cableados de las instalaciones eléctricas y de sistemas informáticos son imprescindible al momento de la instalación de las comunicaciones o de redes, pero estos terminan siendo molestos porque afean y estorban en las instalaciones, por lo que la solución y lo más recomendable para este tipo de problemas es ocultarlos bajo un piso técnico que combine con la estructura dándole prestancia y elegancia a los espacios.
Mayor rendimiento en la colocación frente a pisos tradicionales
Debido a que este tipo de piso no requiere de obra sino solo la colocación sobre la estructura donde se va a fijar su instalación es rápida y limpia en comparación a los pisos tradicionales, teniendo un rendimiento aproximado de 40 m2/día.
Movilidad del sistema en caso de cambio de oficinas:
Están fabricados con placas intercambiables que permiten su remoción en caso de que se quiera mudar a otra oficina, su desmontaje es rápido, no reviste de mayor dificultad, ni se corre el riesgo de que las láminas se deterioren por el desmontaje.
Fácil acceso a las instalaciones mediante ventosas:
Al momento de querer realizar cualquier tipo de reparación en los cableados ocultos por piso técnico, el acceso no posee mayor dificultad ya que el mismo se puede retirar de una manera segura con instrumentos de ventosas que no lo deforma ni lo deteriora, manteniendo la estética y la forma del piso permitiendo el libre acceso a las áreas para realizar el trabajo.
Posibilidad de variar la dirección de las instalaciones una vez colocado el pavimento:
Si una vez realizada la pavimentación de las áreas se desea cambiar la dirección de las instalaciones ya sea para agregar nuevos espacios que no estaban en el diseño original, con la instalación de piso técnico se solucionará este inconveniente de manera rápida, segura y sin alterar la estética permitiendo la incorporación de nuevos espacios.
Permite el intercambio de piezas
Como las láminas del piso técnico se pueden remover de forma segura, el trabajo sobre el sistema de cableado que alberga la estructura se desarrolla de manera cómoda y segura, permitiendo la instalación de nuevos puntos de electricidad, red informática o sistema de ventilación ya sea para una nueva oficina, cubículo o la incorporación de nuevos colaboradores a diferentes áreas de trabajo.
Preguntas frecuentes sobre pavimentos elevados o suelos técnicos
¿Qué mantenimiento requieren los pisos técnicos?
Son de baja mantención siempre y cuando estén recubiertos del material adecuado para evitar que se rayen y sufran algún tipo de humedad por agua derramada sobre ellos.
¿Existen estructuras especiales para mercados donde existan movimientos sísmicos?
La mayoría de las estructuras de los pisos técnicos están fabricados con elementos antisísmicos que los mantienen firmen ante cualquier movimiento producido por un temblor.
¿Qué alternativas existían antes al pavimento técnico elevado?
No existían, en realidad los cables eran fijados a través de canaletas para cables que se fijaban a pared o techo bajando la calidad estética de los espacios.
¿Qué alturas son las correctas para un pavimento elevado?
Los soportes metálicos para pisos técnicos son los que le proporcionan la altura correcta para que la estructura sea compatible con el diseño de la oficina, se deben escoger entre 70mm y 1500mm de alto de acuerdo al diseño seleccionado previamente.
¿Cómo se fija el pedestal a la solera base?
El sistema modular que conforma un piso técnico es fijado a una estructura compuesta por pedestales que entre si se amarran con una vigueta conformando un conjunto uniforme que será la base del piso, la parte inferior con cabezal roscado de manera interna, permite ajustarlo al vástago manteniéndolo firme para que no sufra ningún movimiento o deslizamiento, la parte superior del pedestal está compuesta por una placa de PVC con divisiones en forma de cuadrante que permite la fácil instalación de las láminas con su respectiva terminaciones.
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