Precio de proyecto y construcción casa en Región Metropolitana - Santiago
¿Cuánto cuesta un trabajo de proyecto y construcción casa en Región Metropolitana - Santiago?
El precio medio es de
$ 50.549.000
Desde
$ 40.000.000
Es el precio más barato de proyecto y construcción casa
Hasta
$ 65.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de proyecto y construcción casa
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Cómo diseñar y construir una casa
Para erigir una casa, hay que cumplir con una serie de pasos. Entre estos, hacer el proyecto de construcción y obtener varios permisos Todo antes de mover la primera piedra.
Alrededor de cinco meses habrán pasado, desde que nace la idea de construir una casa hasta que parten los trabajos.
En este tramo, se habrán gastado entre un millón 200 mil y 15 millones de pesos, dependiendo de la cantidad de metros cuadrados a erigir.
- Previo a los trámites, es conveniente hacer un bosquejo que clarifique la ubicación de habitaciones, cantidad de baños, dormitorios, espacios comunes, cantidad de pisos.
- Luego, se debe buscar un arquitecto -o una empresa contratista-, para que haga el plano de la casa, gestión obligatoria para concretar la edificación.
- En Santiago, el costo de esto fluctúa entre 550 mil y un millón y medio de pesos.
Proyecto de construcción
Uno de los puntos fundamentales -en el proceso de edificación-, es la formulación del proyecto de construcción de la casa, en el que se incluyen todos los permisos, estudios y trámites qué realizar, para efectuar la obra.
- Se deben conseguir permisos como de construcción municipal, propuesta de instalaciones eléctricas, alcantarillado y agua potable.
- También, estudio mecánico de suelo, revisión del plano regulador comunal y regional, planos técnicos -que establecen gráficamente el diseño.
- Además, instalaciones necesarias y planos de estructuras, para obtener los permisos exigidos.
A considerar
- Es indispensable cotizar y conocer los trabajos de diferentes empresas y arquitectos, antes de decidir.
- Es el arquitecto quien está a cargo, y desarrolla el proyecto de construcción. Debe asesorar en los aspectos técnicos y legales, para la adecuada gestión de todos los trámites municipales.
- Controla el correcto progreso de las obras.
- Cuando el arquitecto se hace cargo del proyecto, luego se debe determinar quién será el administrador de obra y definir la empresa a cargo de la obra.
Al finalizar la labor, se habrán gastado entre 15 y 120 millones de pesos, dependiendo de los materiales, metros cuadrados y grado de dificultad de los trabajos.
La edificación, desde que parte como proyecto y termina con la construcción de la casa, puede tardar entre seis meses y un año.
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