Regularización de planos en Quilicura: Precio y Presupuestos

Hacer ampliaciones, remodelaciones que incluyan obras mayores o demoler algunos muros dentro de una vivienda son obras que necesitan estar previamente aprobadas por la municipalidad. De lo contrario, los trabajaos se van a traducir en malos ratos, multas y en ocasiones, en la pérdida de la inversión. Esto, porque la Municipalidad está facultada para hacer valer el plano regulador y en caso de que las obras no se ajusten a la norma, podrán ser incluso, demolidas. Por esa razón es que es fundamental hacer la regularización de los planos si es que se hicieron cambios o remodelaciones en la vivienda o si se piensan hacer obras mayores.

Si la propiedad se encuentra en la comuna de Quilicura solo debes acudir a la municipalidad con los planos de la vivienda y con el proyecto que se va a ejecutar o con el proyecto ejecutado. Allí se deben solicitar los permisos de obras y se estudiarán para ser aprobados. En caso de que los trabajos hayan sido realizados anteriormente sin la autorización previa, se deberá pagar el derecho municipal que en general equivale a un % de la inversión, más un 50% extra de ese valor como multa.

Regularizar los planos de una propiedad es fundamental para que ésta se mantenga con un valor vigente y actualizado. De esta manera, se podrá vender en un precio de mercado y la inversión que se ejecutó en ella, se vea reflejada en ese valor. Claro, es también puede significar que los impuestos que debes pagar como contribuciones tengan una leve alza, pero son las reglas del juego.

Si tienes obras sin regularizar y con esta información clara, ya estarás en condiciones de contactar a un experto, que puede ser arquitecto, ingeniero o constructor civil, para certificar que la ampliación realizada cumple con la normativa vigente y con el plano regulador de la comuna. Luego, ese mismo profesional debe presentar los documentos en la Dirección de Obras Municipales para conseguir la aprobación. Si todo está en regalo y ajustado a la norma, solo quedará pagar los derechos y las multas correspondientes.