¿Cuánto cuesta remodelar un baño?: desglose de precios

Ideas y precios para remodelar un baño

Cambiar la tina por una ducha

Es una de las remodelaciones más demandadas. El valor de materiales y mano de obra oscila entre $80.000 y $1.800.000, dependiendo del tipo de regadera y estilo escogido. El precio de cabinas y shower doors fluctúa entre $100.00 y $1.500.000. En tanto, un receptáculo de ducha, grifería e instalación puede salir entre $80.000 y $300.000.

Cambiar los sanitarios

El costo varía en función al tipo de tanque de agua. Uninodoro de tanque bajo cuesta entre $30.000 y $115.000, dependiendo de la marca y modelo. Un inodoro de tanque alto o empotrable, entre $200.000 y $550.000. Si se trata de un inodoro suspendido entre $100.000 y $230.000.

Cambiar la grifería

Cambiar las llaves del lavamanos o de la ducha además de ayudar al ahorro de agua, otorga brillo y renueva el estilo del baño. El costo de reemplazarla grifería, parte en alrededor de $60.000 y puede llegar a más de $350.000.

Instalar manpara de ducha

Entre las remodelaciones de baño que más se notan, se encuentra instalar o cambiar una mampara para la ducha. El valor de esto, oscila entre $70.000 y $2.000.000 mano de obra incluida, dependiendo de la marca, modelo y material de la mampara.

¿Cuánto cuesta remodelar un baño? Algunos trabajos y su precio

Cambiar los revestimientos del baño

Entre las remodelaciones de baño más habituales, se encuentra la instalación de cerámico en pisos y paredes. Su valor fluctúa entre $18.000 y $60.000 m2.

• Antes de elegir el diseño, hay que verificar si el material es antideslizante y si es resistente a la abrasión, para asegurar su perdurabilidad en el tiempo.
• Al momento de comprar los cerámicos es conveniente adquirir al menos un 5% extra, para reemplazo por posibles quiebres o cortes mal hechos.

Los paneles 3D son otra alternativa para muros. 

• Su precio, incluida la mano de obra, es de aproximadamente $30.000 m2.
• Estos paneles son decorativos, resistentes a la humedad y retardantes del fuego. Van adheridos al muro -con pegamento especial- y tienen alrededor de dos centímetros de profundidad de relieve. Se pueden pintar.

Otra posibilidad es el suelo vinílico. Es resistente a la abrasión, al agua y al desgaste. Es antibacteriano, antideslizante y antiestático.

• Viene en dos formatos, adhesivo y clic.  No requiere mayor preparación de los pisos para colocarlo. Es de rápida instalación.
• Su precio oscila entre $8.000 y $66.000 m2.

El papel mural impermeable también es una alternativa para el baño. Su valor parte en $10.000 el rollo de 10 metros y 53 centímetros de ancho. Hay de dos tipos, autoadhesivo y para pegar con un adhesivo especial. 

Remodelar instalaciones de fontanería y electricidad

Revisar o remodelar las instalaciones de electricidad y la de fontanería es indispensable, al momento de renovar el baño. Esto tiene un costo aproximado entre $50.000 y $500.000.

• Para asegurar el correcto funcionamiento del cableado eléctrico, es necesario que un profesional certificado por la SEC, revise el estado de las conexiones y cables.
• También, se pueden colocar luces y focos que mejoren la iluminación del cuarto. Esto tiene un precio inicial de $250.000.

En cuanto a la fontanería o gasfitería, antes de cualquier cambio, es recomendable examinar las redes de tuberías para el abastecimiento de agua potable y evacuación de aguas residuales, así como el sistema de calefacción.

• Igualmente, se debe inspeccionar que no haya fugasde agua ni presencia de humedad en los muros. De ser así, se tiene que reparar y eliminar hongos o moho.
• Si todo está bien, se pueden dar inicio a los cambios. Renovar las llaves de paso del agua, es uno de los primeros movimientos a realizar.
• Luego, se puede cambiar y modernizar la grifería. Por ejemplo, se puede reemplazar con monomandos tradicionales o ecológicos, los que maximizan el uso del agua.
• El costo aproximado de ésta remodelación del baño puede situarse entre $60.000 y $580.000.

Reforma integral de baño

Una renovación integral del baño comprende el cambio de artefactos, revestimientos, revisión y reemplazo de fontanería y sistema eléctrico.

Es una labor compleja, por lo que para hacer una remodelación integral del baño requiere de la asesoría y trabajo de profesionales expertos en el área.

• El costo de construcción o remodelación puede partir en $560.000 y llegar a más de $3.000.0000. A esto, hay que sumar materiales, los que pueden alcanzar hasta $5.000.000.
• Es importante que antes de empezar la renovación, se vaya a la Dirección Municipal de Obras local, para solicitar un permiso para la alteración de los metros construidos de la vivienda, ya sean en su disminución, aumento o reparación.
• Además, se deben pagar los derechos correspondientes a la edificación, equivalentes al 1.5% del presupuesto de la obra.
• Una vez efectuados los trámites, se pueden comenzar las obras de remodelación integral del baño.
• Es útil tener claro con anterioridad el estilo que se busca, según el espacio y disposición de los artefactos.
• Estos cambios pueden tardar entre dos y seis semanas, dependiendo de la cantidad y tipos de modificaciones.
  

Consejos para la remodelación de un baño

• Presupuesto

  Cambios de tina, reemplazo de grifería, instalación de mamparas o revestimientos, marcan el punto de partida, para diversas las diversas remodelaciones que se pueden efectuar en un baño. Sin embargo, antes de embarcarse en una serie de transformaciones hay que tener claro con cuánto presupuesto se cuenta, el diseño de lo deseado y cumplir con los trámites legales que autorizan las modificaciones. Nunca hay que olvidar cotizar, para obtener el precio más conveniente en cuanto a materiales y el maestro idóneo para cada caso particular.

• Revestimientos de los muros

  Habitualmente, los revestimientos de los muros son cerámicos o pinturas que con el paso de los años se desgastan. Por esto, es necesario hacer mantención al revestimiento cada cierto tiempo, cambiando las palmetas más gastadas, quebradas o trizadas. Los expertos recomiendan que al momento de comprar los cerámicos, siempre se adquiera un 5% extra, para poder reemplazar aquellas que se quiebren o dañen en la instalación o con el paso del tiempo. De la misma forma, al renovar la pintura del baño, se debe escoger una que sea resistente a la humedad, antihongos y lavable, para que facilite su limpieza y pueda durar.

• Iluminación

  La iluminación también es un tema que marca tendencia al instante de remodelar el baño. El cambio e instalación de nuevas luminarias otorgan nueva cara a este cuarto tan utilizado. Pueden ir empotradas en el techo, como lámparas tradicionales o como parte del espejo. Estas otorgan un toque de brillo y calidez. Además, la iluminación adecuada puede lograr que inclusive que mucho grande de lo que realmente es.

Pintar los azulejos del baño

• Otra remodelación de baño, rápida y económica para hacer, es pintar los azulejos. Si bien es un recurso poco utilizado, cabe destacar que puede otorgar nueva vida y brillo a este tipo de revestimiento.

  • La pintura que se utiliza es de una base acrílica o fabricada a base de piroxilinas, gracias a su gran adherencia a las superficies poco porosas.
  • Es recomendable que sea un profesional competente y con experiencia en este tipo de labor, quien se encargue de pintar los azulejos del baño.
  • Esto, debido a que el manejo de la pintura es complicado, de secado veloz, por lo que pueden aparecer irregularidades que impidan que quede bien adherida al revestimiento, lo que posteriormente provocaría que se salte o salga.
  • Para evitar este tipo de situaciones, es fundamental limpiar muy bien las superficies con ácido muriático, disuelto en partes iguales con agua.
  • Como dato importante, es indispensable que cuando se utilice la pintura se abran todas las ventanas y exista una buena ventilación, para evitar intoxicaciones.
  • Cada cierto tiempo, es conveniente retocar la pintura, para impedir que se salga producto del cloro, humedad y productos de limpieza.
  • El tarro de pintura para azulejos y tiene un valor que oscila entre $32.000 y $82.000.

Fases de la remodelación de un baño

1. Planificación

   Efectuar una planificación paso a paso de la remodelación del baño es un punto previo indispensable. Así se puede planear y hacer cumplir plazos estipulados. De esta forma, se puede proyectar la contratación de profesionales, obtención de permisos municipales y compra de materiales. Igualmente, se integra el data de inicio y término de las obras. En esta fase es oportuno incluir bocetos y asesorarse por especialistas para aprovechar al máximo los espacios.

2. Inicio de las obras

   En esta etapa, se deben adquirir los materiales a utilizar.  Es conveniente efectuar los pedidos con anticipación, al menos tres días. De esta forma, productos como tuberías, cabinas de ducha y revestimientos van a estar al momento de iniciar los trabajos. Así, se evitan retrasos y contratiempos. Asimismo -al comprar cerámicos o mosaicos, pegamentos, siliconas, tuberías, cañerías y cables eléctricos-, se debe contemplar adquirir un excedente, para que ante cualquier imprevisto, no falte material.

3. Gastos extras

   Una vez que se cuenta con los materiales, es útil dejar un fondo para enfrentar los posibles gastos extras. Es aconsejable -además- revisar minuciosamente la sala de baño a remodelar, para descubrir potenciales problemas que generen desembolsos, como reparar murallas o ventanas afectadas por moho u hongos. Esto tiene un valor cercano a $340.000. Verificar la existencia de fugas de agua es algo recomendable, puesto que podría elevar -hasta casi $2.000.000- el presupuesto inicial.

4. Plomería y electricidad

   Es importante que un técnico eléctrico y un gasfiter -ambos certificados- se encarguen de revisar conexiones y cableado eléctrico, además de cañerías y grifería. De lo contrario, las consecuencias pueden derivar en gastos mayores. Esto representa una inversión entre $31.000 y $120.000, para contratar a un plomero. A la par, la revisión del sistema eléctrico de la sala de baño, puede salir entre $50.000 y $100.000.