Precio de Remodelación Fachada
¿Cuánto cuesta un trabajo de Remodelación Fachada?
El precio medio es de
$ 2.262.567
Desde
$ 1.000.000
Es el precio más barato de remodelación fachada
Hasta
$ 7.563.500
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de remodelación fachada
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Precios de remodelación fachada
| Tipo de trabajo | Precio | Características |
|---|---|---|
| Reparar fachada de edificio | $1.750.000 | Valor estimado para 140 m2 de fachada |
| Reparar fachada de vivienda | $300.000 | Valor estimado para 60 m2 de fachada |
| Revestir fachada de sipalina | $450.000 | Valor estimado para 60 m2 de fachada |
| Revestir fachada de piedra | $1.300.000 | Valor estimado para 20 m2 de fachada |
| Instalar sliding | $750.000 | Valor estimado para 60 m2 de fachada |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Precios de las fachadas según el material
Fachadas de Piedra
La piedra es un material muy antiguo que no solo se utiliza en construcciones de iglesias, pueblos o casas antiguas, este material también se puede integrar a cualquier estilo otorgándole modernidad y belleza a cualquier fachada.
A la hora de realizar este tipo de reparación, lo primero que se tomará en cuenta para esta técnica es qué tipo de piedra se va a utilizar, ya que hoy en día existen una gran variedad en el mercado y por ende los costos tienen una variación según el tipo de piedra que se seleccione.
La reparación de una fachada de piedra por ende puede tener un coste que puede oscilar ente los $27.000 y los $91.000 por m2 dependido del tipo de piedra que se use.
Fachadas de mortero
Esta es una de las técnicas más utilizada en el mercado debido a que es resistente a los fenómenos atmosféricos y permite la aplicación de una gran variedad de colores, y a su vez, puede ser aplicada sobre diversos tipos de soportes como bloques de hormigón, ladrillos cerámicos, bloques de termoarcilla y arcilla extendida.
Las fachadas de mortero se suelen reparar ya que el material tiene una gran capacidad de adhesión .Para calcular los precios de este tipo de trabajo se debe incluir en el costo de la fachada el tipo de pintura que se va a aplicar, teniendo un precio de entre los $13.000 y los $27.000 por m2.
Fachadas de ladrillo
Los ladrillos macizos y los caravista son las más utilizados en las fachadas debido a que otorgan un mejor acabado, además no es necesario revestir al ladrillo con otro tipo de acabado para darle una terminación estéticamente agradable. Este tipo de material es de gran durabilidad, resistente y a su vez funciona como aislante acústico y térmico.
El enchapado de una estructura de fachada con ladrillo convencional está en el orden de los $18.000 a $45.000 por m2
Fachadas de cerámica
Es poco frecuente para las fachadas de viviendas, hoy en día se ha extendido su uso a las fachadas de edificios y comercios ya que son fáciles de higienizar y protegen las estructuras de las altas temperaturas, mantienen su brillo y color por bastante tiempo.
Ls rehabilitación de una fachada con cerámica cordillera gris puede costar entre $45.000 y $91.000 por m2
El precio medio para la reabilitación de una fachada de una casa de dos pisos con una altura promedio en Chile (6m) oscila entre los $300.000$ y $600.000 de media. Se calcula por metro cuadrado y el costo dependerá los material y el tipo de reparación a realizar. De promedio el coste puede ir entre los $18.000 y los $74.000 por m2
- 1 y 2 semanas
- Dificultad: Intermedio
¿Cuánto cuesta una remodelación de una fachada?
El valor siempre va a depender de lo que el cliente esté buscando, si se va a realizar una remodelación completa o se va a retocar para modernizarla, los costos siempre van de la mano de la calidad del material, los metros cuadrados que se van a trabajar y la experiencia de los contratistas. Por esta razón, al someterse en un proyecto de este tipo es importante buscar varios presupuestos para tener una idea del costo del proyecto. En líneas generales no resultaría tan costosos, todo dependerá de lo que se quiera en la fachada, el costo oscila entre los $17.000 a $70.000.
- Remodelación parcial
La remodelación parcial busca entre otras cosas no alterar mucho la fachada por razones arquitectónicas o cuando el presupuesto es limitado. Existen localidades que tienen restricciones en cuanto al cambio de fachadas, esto para no alterar su valor patrimonial, por lo que antes de emprender el proyecto hay que realizar la gestión de permisos en la respectiva municipalidad para ver qué cambios pueden estar permitidos. Por su parte, si se cuenta con un presupuesto ajustado y se quiere hacer un cambio en la fachada lo más recomendable es realizar una remodelación parcial.
Este tipo de trabajo puede costar entre los $40.000 y $100.000.
- Remodelación total
En cambio la remodelación total, busca un cambio total e importante a la vivienda lo que hará que su valor aumente con tan solo un cambio en su frente. Este tipo de remodelación abarca el frente, estacionamiento y las áreas de jardinería, por ello, el trabajo abarca más tiempo para su desarrollo y por supuesto aumenta el presupuesto debido a que hay que remover más cantidad de materiales.
Si lo que se busca es darla otra vida a la vivienda, se recomienda una remodelación total ya que le dará modernidad, practicidad y más armonía a la vivienda, un trabajo que ronda desde los $150.000.
- Trabajos concretos
Hay casos concretos que con un solo toque de pintura ya se tiene una fachada diferente, pero no solo es suficiente este paso debido a que si las paredes de la fachada tienen fisuras o presentan humedad hay que someterlas a reparaciones que involucrarán más tiempo en el proyecto y por ende aumentará su costo, por esto, es importante dejar este tipo de trabajo en manos de profesionales que aportarán los consejos apropiados para ejecutarlo.
Consejos para afrontar una reforma integral
Antes de embarcar en la tarea de una reforma integral de una vivienda hay que tomar en cuenta una serie de factores que harán del proyecto un trabajo armonioso y te dará una visión del trabajo que deseas realizar, hay que recordar que en estos tiempos a veces es recomendable remodelar que comprar una vivienda nueva.
No se puede olvidar que la presencia principal de cualquier vivienda es su frente o fachada, es lo primero que se visualiza, por lo que es importante mantenerla bien cuidada y con toques de modernidad.
Preguntas frecuentes sobre la remodelación de fachadas
¿Cuándo es necesario rehabilitar una fachada?
A medida que pasa el tiempo y debido los deterioros que los factores ambientales producen en los exteriores de la vivienda se produce la imperiosa necesidad de cambiar las fachadas o en el mejor de los casos de rehabilitarlas para darle un toque de modernidad y por ende de belleza.
En la mayoría de los casos hay que tener presente que por tratarse del exterior de la vivienda cualquier cambio en la fachada pasa por la autorización de bien sea la municipalidad o comunidad, por ello, hay que tener presente que antes de realizar la remodelación se debe contar con los permisos necesarios y si no es tu caso pues tendrás la libertad de realizarla a tu gusto.
¿Cuáles son las técnicas más efectivas de reparación de fachada?
- El ladrillo se ha convertido en una de las técnicas más utilizada para remodelar y reparar fachadas, su uso brinda rendimiento y una muy buena estética, es amable con la naturaleza y se adapta a cualquier estilo arquitectónico y lo más importante de todo es que tiene una vida útil bastante prolongada, todo va a depender del profesional que realice la reforma
- Mortero (cemento): Esta técnica es de fácil aplicación, es resistente a las altas temperaturas y su mantención es mínima. Con solo cambiar la combinación de colores se obtiene una fachada diferente, su costo es muy accesible y es una de las técnicas más utilizada en el mercado ya que el hormigón o cemento se puede adquirir en cualquier ferretería del mercado y su manejo a la hora de aplicarlo es más fácil que cualquier otro tipo de recubrimiento.
- La piedra o lajas: Es lo que está en tendencia en estos últimos años, su fácil aplicación durabilidad y su poca mantención lo hace un material versátil para realizar combinaciones en las fachadas, convirtiéndolas en vanguardista con un toque de modernidad. Este tipo de material convierte la fachada de la vivienda en una especie de fortaleza sin restarle belleza y armonía, proporcionando una especie de blindaje que aporta seguridad y bienestar. En los tiempos modernos el uso de la piedra para adornar o embellecer una vivienda se ha hecho tendencia en muchos lugares del mundo ya que hoy en día la piedra se corta en forma de lajas lo que la hace más fácil de transportar y moldear a la hora de utilizarla. En el mercado existen muchas variedades de piedras para ornamentar y también existen en el mercado la piedra falsa cuyo costo es bajo en comparación con la original.
Pasos arreglar y pintar la fachada
Abriendo un poco las grietas
Si la pared de la fachada presenta grietas lo primero que se debe realizar es un lijado o desprendimiento de toda la capa que la cubre, esto dejará a la vista la calidad de la superficie y mostrará el tipo de grieta, las cuales se deben abrir para luego tratarlas con un recubrimiento adecuado.
Aplicamos una masilla
Si las grietas que se encuentran no vienen con problemas de humedad la mejor manera de tratarlas es con masilla, la cual se aplica a las grietas con una espátula, se riega sobre toda la superficie y luego con un cepillo especial se pule toda el área hasta obtener un alisado óptimo.
Cubrimos el suelo
Si se buscan áreas con poca tierra para evitar exceso de polvos, existen una gran variedad de pisos para jardines que dan toques de elegancia, además son fácil de mantener e incrementan el valor de la fachada, es muy común en las fachadas modernas encontrarse con muchas áreas en los suelos que se cubren con pisos o simplemente con mezclas de cemento, todo dependerá del efecto que se quiera obtener.
Pintar y aplicar revestimiento acrílico
Se utiliza cuando no se quiere someter la fachada a un trabajo de varios días lo cual puede ser para ahorrar dinero o por la simple comodidad, este proceso se realiza lavando y limpiando bien las paredes dejándolas secar muy bien y luego someterlas a la pintura o al revestimiento acrílico, esto si deseas que el color se mantenga por más tiempo.
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Necesito siding todo el exterior de la casa. La casa es solo de un piso.
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Esperando estén muy bien. Necesitamos cotizar la reparación de enchape de un edificio en providencia, ubicado en los capitanes 1450. Adjunto fotografía del estilo de enchape. Igualmente sería adecuado que se agendara una visita para poder generar una cotización.
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Para edificio ubicado en providencia necesitamos reparar las cornisas de una linea de departamentos. Son 4 pisos en total.
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Levantar fachada completa, pues fue botada por expropiación, casa de 1 piso de aprox. 7 mts de ancho por 3 de alto.
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Buscamos rehabilitar la fachada de nuestra casa. Nuestro objetivo principal es reparar y pintar el exterior. Además, queremos revisar las canaletas.
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Necesito hacer una fachada con rejas, puerta y porton automatizo (perfiles de 1. 5cm de distancia y puntas dobles o triple modelos tiburon o pino es una casa nueva en isla de la maipo quiero que el servicio incluya todo hasta el motor del porton, las chapas o cerradura de puerta y porton y las luces Adjunto foto de como lo quiero per con perfiles de 1. 5 cm.
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Se requiere reparar fachada de ladrillo de edificio de 21 pisos, la cual presenta grietas y en algunos sectores se han caído.
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Trabajo de pintura en fachada de piso 10 al 13.
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Reparacion y pintura de balcones.
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