Remodelación integral baño: Precio y Presupuestos

Precios y obras para la remodelación integral del baño

Cambiar los muebles del baño

En un baño para su funcionalidad y comodidad de los usuarios es necesario elegir muebles acorde con el tamaño, de esta manera el movimiento dentro de ellos se realizará de forma cómoda, es importante elegir un mueble donde se empotre el lavamanos que cumpla con los niveles de almacenamiento adecuado, con estantes con capacidad de almacenamiento de los artículos de higiene, asimismo con una encimera que no acumule humedad fácil de limpiar y sobre todo un buen espejo. Su valor es de $300.000 aprox.

Renovar las instalaciones generales

Al momento de emprender una remodelación en un baño si el presupuesto lo permite lo ideal es renovarlo totalmente, esto comprende el retiro de los suelos y el revestimientos de las paredes, retiro de lavamanos, wc, tina (en caso que haya una) luego de esto se renuevan suelos, paredes, sistema de tuberías y griferías para dejarlos listo para el proceso de recubrimiento. Su precio oscila los $515.000.

Cambiar tina por de ducha

Las tinas son ideales en viviendas que cuentan con más de dos baños, en los casos de residencias o apartamentos con un solo baño llega un momento que la tina se convierte en un inconveniente y hasta en un problema en caso de que hayan adultos mayores y niños, es estos casos por lo general la renovación se hace con la simple necesidad de retirar la tina para darle más espacio y funcionalidad al baño. El costo de cambiar tina por ducha es de $770.000.

Reforma de los revestimientos

El revestimiento es parte importante dentro de la estructura que compone un baño, abarca la totalidad de todo el baño motivo por el cual se debe realizar con materiales de calidad poniendo énfasis en que todo el revestimiento debe tener por lo menos una capa de material impermeabilizante para proteger los espacios protegidos de los efectos de la humedad. El costo está entre $13.000 y $51.000 por m2 dependiendo del revestimiento.

Cambio en la distribución del baño

El cambio de distribución se realiza generalmente para hacer más funcional el baño, como obtener una ducha espaciosa o poder instalar lavamanos doble, estos tipos de cambios ameritan cambiar la distribución del mismo lo que a su vez genera el trabajo de cambiar tuberías tanto de aguas blancas como negras, sistemas de desagües, nueva ubicación para la tubería del wc, griferías e impermeabilización, esto serían una serie de arreglos que incrementarían notablemente el presupuesto. El costo de cambiar la distribución del baño oscila en $1.280.000.

Cambiar los sanitarios del baño

Los sanitarios son el toque final en la remodelación de un baño, hay que escogerlos en un color acorde con el revestimiento, principalmente neutros, para los wc se pueden elegir con sistemas de ahorro de agua, al momento de elegirlos hay que tomar en consideración si se adaptan para ser utilizados por adultos mayores o personas con discapacidad motoras. El valor de cambiar los sanitarios del baño está en el orden de los $855.000. 

¿Cuánto cuesta hacer una remodelación integral de baño?

Factores que influyen en el precio

• Mano de obra 

Al establecer un presupuesto hay que tomar en consideración que la mano de obra se llevará por lo menos de un 10 al 20% del dinero que se destine para dicha reforma, esto lo debe tener muy claro todo aquel que desea emprender una remodelación en un baño. 

• Dimensiones del baño

Otro punto son las dimensiones del mismo o los metros cuadrados que se verán sometidos a la reforma, la gran mayoría de contratistas por no decir todos, estiman el costo de los trabajos en este tipo de medidas. Es conveniente tomar las medidas del baño para tener un estimado de cuánto podría llegar a costar los cambios que se desean.

• Materiales y diseño 

El diseño dependiendo de su dificultad y la calidad de los materiales aumentan el valor del presupuesto en un 20% ya que se debe trabajar teniendo en consideración que son materiales de alta calidad que no se deben desperdiciar o dañar mientras se realiza la reforma. 

Desglose una reforma integral de baño

Para una reforma de un baño de 6 m² con materiales de calidad, el desglose aproximado del presupuesto podía ser el siguiente:

• Mano de obra: Reforma integral de un baño de 6 m2, con materiales de calidad es de unos $525.000.

• Permisos y proyecto: El proyecto incluyendo permisos ante la municipalidad es de $258.000.

• Derribos: Retiro de toda la estructura del antiguo baño la cual incluye derribo de pisos, cerámicas y remoción de lavamanos, wc, y la tina tiene un valor de $515.000.

• Sanitarios: Los nuevos equipamientos de sanitarios más su respectiva instalación tiene un costo aproximado de $1.280.000.

• Instalación de gasfitería : La instalación de sistemas de tuberías para agua caliente, fría, conexión a la caldera tienen un costo aproximado de unos $515.000.

• Instalación eléctrica: La instalación de la red eléctrica incluida iluminación es de $430.000.

• Revestimientos y pavimentos: El nuevo piso y el revestimiento de las paredes con cerámica gres de calidad alta puede costar $1.710.000.

• Mobiliario: Gabinetes para el lavamanos, espejos y accesorios cuesta aprox $255.000

En resumen el precio total de una reforma integral de un baño de medio sube a los $5.550.000

Consejos para hacer la reforma completa del baño

• Planificar y estudiar la reforma

  Lo primero como en cualquier proyecto de reforma es realizar la planificación de lo que se desea agregar y lo que hay que sustituir en el baño, plasmar en un boceto el diseño o plano para atacar todas las fallas que pueda tener el antiguo baño, de esta manera se tendrán claro los puntos donde hay que enfocarse para la ejecución adecuada de la remodelación o mejoras que se desean realizar.

• Establecer un presupuesto

  Luego de la realización del proyecto se realizará un presupuesto detallado con el costo de cada trabajo a realizar, estableciéndose de esta manera un límite de gastos el cual no se debe sobrepasar, hay casos donde se puede establecer un pequeño porcentaje adicional el cual cubre algún gasto de emergencias que se pueda presentar en el proyecto.

  Teniendo esto en cuenta ¿Cómo se desglosa un presupuesto una remodelación integral de un baño?

  • Derribos y trabajos de albañilería: Son los trabajos que se realizan para derribar la estructura a sustituir como son las baldosas, pisos, retiro de wc, lavamanos y tina. El costo de esos trabajos podría alcanzar el  15% del presupuesto. 

  • Sanitarios: La reforma de un baño no está completa si no se cambian los sanitarios por unos nuevos más funcionales y modernos. El cambio de sanitarios podría abarcar el es de 25% del presupuesto.

  • Revestimientos y mobiliario: Luego de haber derribado el viejo baño hay que realizar el revestimiento tanto del piso como de las paredes. Este trabajo junto con el nuevo mobiliario tiene un costo del 35% del presupuesto.

  • Instalaciones: La instalación para el correcto de la nueva tina, wc, lavamanos y griferías abarca el 5% del presupuesto

  • Mano de obra y proyecto: La mano de obra incluyendo el proyecto y el traslado de los equipos de trabajo puede llegar a tener un costo del 20% del presupuesto estimado.

    
    

• Contar con profesionales

  Los baños después de la cocina es uno de los lugares que aumentan el valor de una propiedad, por esta razón, la reforma debe ser realizada por profesionales con experiencia, esto dará garantía que los trabajos queduen óptimos y con garantía.

• Optar por sistemas de ahorro de agua

  En estos tiempos en que hay que ahorrar y por ende preservar los recursos naturales el buen uso del agua es primordial, por este motivo, es conveniente comprar grifería con sistemas de ahorro al igual que wc con doble salida de agua, existen una gran variedad de modelos con sistemas de ahorros a precios razonables. 

• Aprovechar la reforma para ganar espacio

  Cuando se emprende una reforma se debe aprovechar la oportunidad de realizar los cambios y proceder a reemplazar alguno que otro mobiliario que ocupa mucho espacio, por ejemplo, si ya la tina no está siendo funcional lo ideal sería retirarla e instalar una ducha moderna y práctica, igualmente sucede con el mueble del lavamanos, las reformas se realizan para lograr conseguir habitaciones con esplendor y dinamismo.

• Optar por materiales prácticos y de calidad:

  Otro de los puntos que hay que tener en cuenta durante una remodelación es elegir materiales que hagan más fáciles las tareas cotidianas que se realizan en el mismo, esto no quiere decir que hay que omitir la calidad más todo lo contrario hay que escoger materiales que por mucha practicidad que puedan generar no pierdan su nivel óptimo en calidad.