Terminar casa en Región V Valparaíso - Valparaíso: Precio y Presupuestos

Para terminar la edificación de una casa -ya sea al construir un segundo piso o ampliar el primero- es necesario contar con maestros capacitados en la materia.

Con la ayuda del plano de la vivienda, asesoría de profesionales capacitados y claridad en lo que se quiere hacer -para terminar la obra-, se puede trabajar sin mayores contratiempos.

• Sin embargo, si se está fuera de plazo, hay que tomar en cuenta que se deberá obtener un permiso de construcción municipal nuevo.
• Es conveniente que quienes se hagan cargo de la obra, cuenten con conocimientos técnicos sobre la materia. Es aconsejable buscar antecedentes -con antiguos clientes- de su desempeño y responsabilidad.
• De ser posible, se recomienda ver en terreno trabajos anteriores terminados, para evaluar si se ajusta a los requerimientos y exigencias de la labor por finalizar.

A tomar en cuenta

Antes de comenzar, se recomienda conversar con los maestros y profesionales que trabajarán en el proyecto, para realizar una carta Gantt en la que se estipulen plazos y metas a cumplir.

• Terminar de construir una casa -ya sea erigiendo una segunda planta o finalizando la primera- con placas OSB o paneles SIP, cuesta entre 5 y 35 millones de pesos, dependiendo de la cantidad de metros cuadrados faltantes, revestimientos, pisos e instalaciones.
• En albañilería, construir lo que falta de un piso, puede costar en 15 y 40 millones de pesos, según los metros cuadrados que falten por erigir.
• Hay que tener claro que edificar sobre materiales de relleno -como los de la costa de Valparaíso- no es lo mismo que hacerlo en roca. 
• Por esto, si se edifica un segundo piso, hay que revisar el estudio de suelo y ver si los cimientos soportan adecuadamente el peso. Así se evita el riesgo de futuros hundimientos del terreno.